Miethausverwaltung

Für jeden Laien wird die klassische Miet-Hausverwaltung immer schwieriger.

– Abschluß eines rechtskräftigen Mietvertrages
– den passenden Mieter aussuchen für die Liegenschaft (Bonitätsanfragen)
– Erstellung der Nebenkostenabrechnung
– kleine Reparaturen, Instandsetzungen und -haltungen bzw. Modernisierungen
– Betriebskostenanpassung
– evt. Rechtssteitigkeiten

Ohne fachliches Wissen kann das im wahrsten Sinne des Wortes “ins Auge gehen“, d.h. teuer werden. Auch nicht zu unterschätzen ist der damit verbundene Zeitaufwand. Darüber hinaus soll eine dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilie gesichert werden. Hier ist eine feinfühlige Vermittlung zwischen den Mietern und den Eigentümern meist der erfolgreichste Weg.

Das lässt sich privat kaum leisten. Überlassen sie daher die Betreuung und Verwaltung Ihrer Immobilie doch jenen, die tagtäglich nichts anderes tun, nämlich uns.

Unser Leistungsspektrum

Mietveraltung und Vertragswesen:

– Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages zu marktgerechten und preisrechtlich zulässigen Mieten
– Auswahl des Mieters für die Liegenschaft unter Berücksichtigung der Bonitätsanfragen
– Bei Kündigung des Mieters: Endabrechnung, Kautionsabrechnung und Endabnahme

Finanzverwaltung:

– Erstellung der Nebenkostenabrechnung
– Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
– Mietinkasso und Mahnwesen
– Regelmäßige Prüfung der Staffel- und Indexmieten
– Betriebskostenoptimierung

Mieterbetreuung und Objektpflege:

– Bearbeiten von Anliegen und Wünschen der Mieter
– Kleinreparaturen, Instandsetzungen und -haltungen oder Modernisierungen
– Monatliche Begehung des Objekts
– Für die Einhaltung der Hausordnung Sorge tragen

Ihre Vorteile

– pauschale und transparente Preise
– kurze Vertragslaufzeiten
– Versicherungsschutz für Sie und uns (u.a. Betriebshaftpflicht- u. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)
– Kooperationen mit Handwerkern und Hausmeistern – Service aus einer Hand
– Kostensenkungsanalyse
– Vermittlung zwischen Mietern und Eigentümern